שוק השכרת הדירות הפך בשנים האחרונות לאטרקטיבי ביותר עבור משקיעים המבקשים להגיע לתשואה גבוהה יחסית. במקביל לעליית מחירי הדירות בארץ, עלו מחירי השכירות בעשרות אחוזים. העלייה המשמעותית ביותר נרשמה בערי גוש דן ובמרכזן תל אביב, אולם גם בערי הצפון נרשמה עליה מרשימה במחירי השכרה. על פי הידיעון של לוי יצחק, נרשמה עליה של בין 15 ל 20 אחוז במחירי שכירות בדירות החיפאיות בשנת 2013 לבדה.

 

מהו התמהיל של שוק הדירות להשכרה בחיפה ומהי ההמלצה להשקעה חכמה ?

 

כמו בכל עיר גדולה, שוק הדירות להשכרה בחיפה אינו הומוגני ומורכב מתמהיל של אזורי ביקוש שונים ופלחי אוכלוסיה שונים. ככלל, חיפה היא עיר המושכת אליה סטודנטים רבים ובכך חלק מכובד מהנכסים להשכרה פונה לאוכלוסיה זו. סטודנטים מחפשים דירות בעיקר בקרבת מוסדות הלימוד, אשר המרכזיים שבהם ממוקמים גבוה על הר הכרמל. מסיבה זו הדירות המבוקשות יותר ממוקמות גם הן באזורים הגבוהים של חיפה – באזור מרכז הכרמל והרחובות העליונים של הדר. ניתן לומר שככל שהדירה גבוהה יותר, כך היא תהיה אטרקטיבית יותר עבור הסטודנטים השוכרים ובהתאם מחירה יגדל. שכונות נוספות הקורצות לסטודנטים הן שכונות רמז ונווה שאנן.

 

ההתפתחות המהירה של אזור קמפוס הנמל בעיר התחתית בחיפה מושך גם אליו בשנים האחרונות סטודנטים המבקשים ליהנות מאווירה צעירה ומקרבה למוסדות הלימוד החדשים. אזור זה, אשר בעבר הרתיע משקיעים בגלל אוכלוסיות מרקע בעייתי הופך לאטרקטיבי יותר היום מסיבה זו ומציע אפשרויות חדשות להשקעה.

 

אוכלוסיה נוספת המחפשת דירות להשכרה הינם עובדי הייטק ומשפחותיהם אשר עובדים באזור מת"ם. לאלו מהם אשר עדיין אין את האפשרות לקנות דירה או שעדיין מתלבטים האם להישאר ולגור בחיפה לטווח הרחוק, שכירות הנה הפתרון האידיאלי. ההעדפה בקרב אוכלוסיה זו היא המגורים באזורים מבוססים יותר והשכונות המבוקשות הן שכונות כרמליה, רוממה ומרכז הכרמל.

 

כחברה ששמה את חיפה במרכז העיסוק שלנו, אנו בבסט אינווסט מאמינים כי הבחירה לקניית דירה להשקעה בחיפה הנה בחירה נבונה לטווח הארוך. חיפה נהנית מביקוש נאה לדירות להשכרה וידעה עליות מכובדות במחירי השכירויות בשנתיים האחרונות. אולם, כמי שמכירים את השוק על כל היבטיו אנו יודעים כי ישנם מספר מרכיבים המשפיעים על איכות ההשקעה והתשואה המובטחת.  אנו מכירים את מגוון האוכלוסיות השונות המרכיבות את הפסיפס האנושי החיפאי. אנו מכירים את היתרונות והחסרונות של כל שכונה ורחוב, כולל עתיד התכנון העירוני של סביבתם וההשקעה הנדרשת להשבחת הנכס. היתרון שלנו הוא באסטרטגיה העסקית שלנו – ליווי משקיעים בכל תהליך הרכישה תוך תכנון מקדים המותאם לצרכים הכלכליים ושאיפות המשקיע.

 

מומחי הנדל"ן של בסט אינוסט ישמחו ללוות אתכם בחיפוש מסלול נכון ובטוח להשקעה בדירה להשכרה בחיפה, בירת הצפון.

צרו איתנו קשר לקביעת פגישת ייעוץ ראשונית ולמיפוי האפשרויות העומדות בפניכם מתוך המאגר העשיר של הזדמנויות הנדל"ן העומד לרשותנו.