בשנים האחרונות, עם עליית מחירי הנדל"ן בארץ, עלה שמה של חיפה כעיר המציעה נכסים אטרקטיביים להשקעה. במקביל לפיתוח העיר ואישורי בניה חדשה במספר מוקדים, האופציה לרכוש דירת יד שנייה כהשקעה מניבה נשארה כאופציה מועדפת למבקשים ליהנות מהשקעות ארוכות טווח בעיר הצפונית.  
מחירי הדירות הנמוכים יחסית מושכים מתעניינים רבים בנכסים בחיפה ולעיתים גורמים לביצוע החלטות חפוזות. כחברה המתמחה ברכש דירות יד שנייה בחיפה, חברת בסט אינווסט  ממליצה לבדוק מספר פרמטרים חשובים לפני קניית הדירה על מנת להבטיח כי ההשקעה אכן תוכיח את עצמה כמוצלחת.

 

מיקום

 

ראשית, יש לוודא את טיבה של השכונה בה אתם רוכשים את הדירה. השכונות בחיפה שונות זו מזו, לעיתים מבחינה מהותית, וכדאי לדעת מהו הרקע של השכונה, מהו טיב האוכלוסייה ומה התכנון העירוני לעתיד. גם בתוך השכונות עצמן ישנם לעיתים קרובות מאוד הבדלים בין אזורים שונים אותם כדאי לדעת מראש. פרמטרים נוספים אותם כדאי לבדוק הנם קרבה לבתי ספר וגני ילדים, קרבה לתחבורה ציבורית, חניה פנויה באזור. כל אלו יכולים להעלות את גובה שכר הדירה אשר תבקשו עליה בעתיד.

 

שכנים

 

יש האומרים כי אחד המרכיבים המשמעותיים ביותר הקובעים את איכות החיים בדירה, הם השכנים הגרים בסמוך אליה. שכנים מרעישים, אלימים או מזניחים עלולים להרתיע שוכרים פוטנציאליים ולהוריד את ערכה של הדירה. שכנים שקטים, וניהול ועד בית מסודר יוצרים סביבה אטרקטיבית יותר.

היסטוריית הנכס

 

דירות יד שנייה מתאפיינות בהיסטוריה של רכישות, שיפוצים והרחבות. לפני שנכנסים למשא ומתן על רכישת הנכס כדאי להכיר את המחירים בהם נמכר הנכס בעבר וגובה מחירי דירות סמוכות. כמו כן חובה לבדוק האם נעשו הרחבות בנכס והאם הן נעשו על פי חוק וללא חריגות על מנת שלא "תקבלו בירושה" דירה עליה ישנם עיקולים וצווי הריסה.

 

פוטנציאל השבחה

 

השבחת נכס נעשית באמצעות שיפוצו והעברת תהליך חידוש לתשתיות הדירה כגון חשמל ומים. כדאי ומומלץ להיעזר באיש מקצוע בעל עין מנוסה אשר יכול להעריך מהו הפוטנציאל של העלאת ערך הדירה לאחר שיפוץ וכמה שדרוג הדירה אמור לעלות בהתאם למצבה הנוכחי.

 

לסיכום

 

כאנשי מקצוע מנוסים, אנו מאמינים כי רכישת דירת יד שנייה להשקעה בחיפה הנה צעד נכון להנאה מתשואה גבוהה במפת הנדל"ן הארצית הנוכחית. חברת בסט אינווסט מכירה את חיפה לעומק ויכולה לתת לך את התמונה המלאה על כל דירה בהתאם למיקומה בעיר ולפוטנציאל ההשבחה שלה. היתרון של בסט אינווסט הוא בליווי הלקוח לאורך כל התהליך – מהייעוץ הראשוני בהתאם לסכום ההשקעה הקיים ועד לליווי וייעוץ בשיפוץ והשבחת הנכס לקראת הפיכתו לאטרקטיבי יותר. נשמח לתת לך שירות מקצועי כפי שנתנו ללקוחות מרוצים בעבר, בדרך להשקעה הנדל"נית הנבונה הבאה שלך.